Unser Verkaufsangebot
Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Immobilien, die zum Verkauf stehen.
Für nähere Informationen können Sie sich gerne jederzeit an uns wenden !
Bitte beachten Sie, dass wir -aus Diskretionsgründen bzw. auf Wunsch einzelner Eigentümer- nicht alle unsere Objekte öffentlich vermarkten dürfen.
Juni 2013 - Januar 2016
Autotätowierer @ FastLane Paint
Idyllisches Wohnen mit Weitblick:
Ihr vielseitiges Raumwunder im Weinort Theilheim
Objektnummer: 63539
Lage: 97288 Theilheim bei Würzburg
Kaufpreis:
Der Verkauf findet im Gebotsverfahren auf Basis eines Mindestgebots von 320.000 Euro statt.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Haus mit 2 Wohneinheiten und Untergeschoss
- Nebenhaus und großer Innenhof
- Grundstücksfläche ca. 1.063 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Nutzfläche ca. 120 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, Wintergarten, Dachterrasse
- 2 Bäder + separates Gäste-WC
- 2 Hobbyräume
- Baujahr 1958, Wintergarten 2000
- gepflegt, mit zahlreichen Modernisierungen
- Garage + mehrere Außenstellplätze auf geteerter Hoffläche
- Öl-Zentralheizung (Brenner aus 2001, Wärmetauscher aus 2005)
- Solarthermie für Warmwasser
- Der Ausbau des Internets mit Glasfaser ist bereits teilweise erfolgt, sodass eine schnelle Datenverbindung diesem Vorort von Würzburg weitere Attraktivität verschafft.
Die Highlights auf einen Blick:
- Natur & Weitblick: Ortsrandlage mit direktem Blick auf Wald und Wiesen.
- Lichtdurchfluteter Wintergarten: Ausgestattet mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung, verbindet er den Wohnbereich mit der Naturumgebung.
- Großzügige Dachterrasse: Als optimale Erweiterung des Wohnraums im Obergeschoss mit Weitblick ins Grüne.
- Überdachter Innenhof: Als Verbindung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude – ideal als wettergeschützter Ort im Freien.
- Massives Nebengebäude: Weitere ca. 40 m² nutzbarer Raum für eine Werkstatt, Lager oder Hobbys sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachbereich.
- Nachhaltiges Gartenparadies: Terrassierte Beete für Selbstversorger sowie zwei Regenwasser-Zisternen (je 2.000 Liter).
- Flexibles Nutzungskonzept: Perfekt geeignet als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energiebedarf des Gebäudes: 222,17kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 234,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 12.07.2036
Erneuerbare Energien: Solarthermie für Warmwasser
Für dieses seltene Immobilienangebot in Theilheim erfolgt die Vermarktung im Rahmen der Maklergemeinschaft von ZUHAUSE Immobilien und No Stress Immobilien.
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie.
Bilder und weitere Infos finden Sie unter:
VERKAUFT/ Referenzobjekt:
Zweifamilienhaus in Estenfeld
Objektnummer: E 330
Lage: Estenfeld
Baujahr: ca. 1960/ 61
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundfläche: ca. 349 m²
Kaufpreis: 450.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 272,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Erdgas E, gültig bis 17.02.2035, Baujahr 1960
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Hinweis zur Visualisierung:
Das Bild wurde mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt (Virtual Staging). Es dient ausschließlich dazu, das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Bodenbeläge oder Wandgestaltungen sind nicht Bestandteil des Angebots und entsprechen nicht dem aktuellen Leerzustand der Immobilie.
Exklusives Traumhaus mit eigenem Poolparadies
Objektnummer: E 329
Lage: Oberschwarzach
Baujahr: 2020/ 2021 (Fertigstellung)
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundfläche: ca. 713 m²
Kaufpreis: 827.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 85,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Strom, Baujahr 2016 (Bauantragszeitpunkt)
Energiewert: 85,5 kWh/(m²a)
Bezugsfrei ab: sofort
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
VERKAUFT/ Referenzobjekt:
ETW an der Eselshöhe
Objektnummer: W 82-1
Lage: Walther-v.d. Vogelweide-Straße , Schweinfurt
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1991, gültig bis 10.10.2028, Energieeffizienzklasse D, Erdgas schwer, Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Hinweis zur Visualisierung:
Das Bild wurde mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt (Virtual Staging). Es dient ausschließlich dazu, das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Bodenbeläge oder Wandgestaltungen sind nicht Bestandteil des Angebots und entsprechen nicht dem aktuellen Leerzustand der Immobilie.
VERKAUFT/ Referenzobjekt:
Kapitalanlage: MFH in Dittelbrunn
Objektnummer: 63534
Kaufpreis: Auf Anfrage
Lage: Dittelbrunn
Wohneinheiten: 6
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 327 m²
Anzahl Wohnungen: 6
Grundfläche: ca. 693 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Öl, gültig bis 13.12.2027, Baujahr 1970 (laut Ausweis)
Energiewert: 113 kWh/(m²a)
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Denkmalobjekt Ritterschule in Thundorf
Objektnummer: E 323
Lage: Maßbach Gemeindeteil Thundorf
Baujahr: ca. 1600
Grundfläche: ca. 402 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Energieausweis: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht notwendig
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
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