Unser Verkaufsangebot
Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Immobilien, die zum Verkauf stehen.
Hinweis:
Fotos und Videos können digital / KI -gestützt überarbeitet worden sein, um Ihnen eine optimale Vorstellung der Räume und der Raumaufteilungen im unmöblierten Zustand zu ermöglichen (z.B. digitales Entfernen von Einrichtungsgegenständen). Wir weisen darauf hin, dass diese Visualisierungen lediglich Gestaltungsbeispiele sind und nicht den aktuellen Ist-Zustand widerspiegeln und somit keinen Anspruch auf einen bestimmten Sanierungs- oder Ausstattungszustand begründen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung vor Ort.
Für nähere Informationen können Sie sich gerne jederzeit an uns wenden !
Bitte beachten Sie, dass wir -aus Diskretionsgründen bzw. auf Wunsch einzelner Eigentümer- nicht alle unsere Objekte öffentlich vermarkten dürfen.
Juni 2013 - Januar 2016
Autotätowierer @ FastLane Paint
Ein-/Zweifamilienhaus
am Deutschhof
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Objektnummer: 63540
Flexibles Nutzungskonzept: Perfekt geeignet als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Lage: 97422 Schweinfurt/ Deutschhof
Kaufpreis: 459.000 €
Baujahr: ca. 1975/76
Wohnfläche: ca. 187 m² (ermittelt nach der II. BV)
(EG ca. 106 m², OG ca. 81 m²)
Freiflächen: Südbalkon im EG und im OG (lt. Bauplan ca. 10,00 × 1,50 m bzw. 10,00 × 3,00 m) sowie Westterrasse (unterkellert).
Grundfläche: ca. 653 m²
Die Highlights im Überblick:
- 2 großzügige Balkone als optimale Erweiterung des Wohnraums mit Blick ins Grüne
- Flachdach (2 Vollgeschosse)
- Keller: Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche, Ruhebereich etc. Partyraum als besonderes Highlight
- Überdachte Terrasse: Als Verbindung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude – ideal als wettergeschützter Ort im Freien.
- 2 Einzelgaragen (jeweils unterkellert)
- Garten naturnah gewachsen, Raum für eigene Ideen
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energiebedarf des Gebäudes: 256,7kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 283,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 24.10.2036
Ausgestellt am: 25.10.2026
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989 Gas Kessel
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Bilder und weitere Infos unter: Immowelt
Link zum Video auf YouTube: Video ansehen
ETW mit Blick
über Rimpar
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Objektnummer: W 482
Lage: 97222 Rimpar
Kaufpreis: 169.000 €
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Dachgeschosswohnung im obersten Geschoss, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Rimpar
- Lichtdurchflutete Räume durch charakteristische Dachschrägen
- ca. 56 m² Wohnfläche
- Durchdachte Aufteilung: Diele mit Stauraum, Wohnzimmer mit individuellem Grundriss, ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Zusätzlicher Abstellraum vorhanden
- Küche mit Platz für individuelle Wunschküche, Waschmaschinenanschluss bereits vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Dachflächenfenster mit außenliegendem Sonnenschutz und Verdunklungsrollos
- Gas-Zentralheizung, erneuert ca. 2024
- Vermietet: Aktuelle Staffelmiete/ Kaltmiete: 570 €
- Baujahr: 1965
- Hausgeld: 296,80 €
- 2 Zimmer plus großen Abstellraum (mit Fenster)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch des Gebäudes: 123,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch : 135,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausgestellt am: 24.02.2021
Gültig bis: 23.02.2031
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Hinweis: Gaszentralheizung neu verbaut ca. 2024
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie.
Bilder und weitere Infos unter: Immowelt
Link zum Video auf Instagram: Video ansehen
Link zum Video auf YouTube: Video ansehen
Exklusives Traumhaus
in Oberschwarzach
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Objektnummer: E 329
Lage: Oberschwarzach
Baujahr: 2020/ 2021 (Fertigstellung)
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundfläche: ca. 713 m²
Kaufpreis: 690.000 €
Die Highlights im Überblick:
- Luxuriöse Ausstattung fast durchgängig mit Muschelkalkböden, Stabparkett massiv Asteiche (fest verklebt 22 mm) etc.
- 5 sonnige Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen
- Modernes Infrarot-Heizsystem für effizientes und behagliches Raumklima
- Kellerfrei - alle Räume ebenerdig nutzbar
- Doppelgarage, Carport mit Abstellkammer, Gartenhaus
- Biofilterpool mit Solardusche
- Zusätzliche Beheizung im EG und DG mit Holz möglich
- Massivhaus
- Hochwärmedämmende Planziegel von Wienerberger T12, Kamin von Wienerberger HI 18 P
- 2 separate Wohnungen
- Glasfaser für Telekomminikation und Internet vorhande,
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieverbrauch des Gebäudes: 85,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch : 153,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausgestellt am: 06.05.2025
Gültig bis: 05.05.2035
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016 (Bauantragszeitpunkt)
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Bezugsfrei ab: sofort
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Bilder und weitere Infos finden Sie unter:
VERKAUFT/ Referenzobjekt:
ETW an der Eselshöhe
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Objektnummer: W 82-1
Lage: Walther-v.d. Vogelweide-Straße , Schweinfurt
Baujahr: 1991
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1991, gültig bis 10.10.2028, Energieeffizienzklasse D, Erdgas schwer, Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²a)
Hinweis zur Visualisierung:
Das Bild wurde mittels Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt (Virtual Staging). Es dient ausschließlich dazu, das Raumpotenzial zu veranschaulichen. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände, Bodenbeläge oder Wandgestaltungen sind nicht Bestandteil des Angebots und entsprechen nicht dem aktuellen Leerzustand der Immobilie.
VERKAUFT/ Referenzobjekt:
MFH in Dittelbrunn
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Objektnummer: 63534
Kaufpreis: Auf Anfrage
Lage: Dittelbrunn
Wohneinheiten: 6
Baujahr: ca. 1971
Wohnfläche: ca. 327 m²
Anzahl Wohnungen: 6
Grundfläche: ca. 693 m²
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Öl, gültig bis 13.12.2027, Baujahr 1970 (laut Ausweis)
Energiewert: 113 kWh/(m²a)
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Denkmalobjekt Ritterschule
in Thundorf
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Objektnummer: E 323
Lage: Maßbach Gemeindeteil Thundorf
Baujahr: ca. 1600
Grundfläche: ca. 402 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Energieausweis: Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht notwendig
Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision an.
Verkauft/ Referenzobjekt
Ihr vielseitiges Raumwunder in Theilheim
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Objektnummer: 63539
Lage: 97288 Theilheim bei Würzburg
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Haus mit 2 Wohneinheiten und Untergeschoss
- Nebenhaus und großer Innenhof
- Grundstücksfläche ca. 1.063 m²
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Nutzfläche ca. 120 m²
- 2 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen, Wintergarten, Dachterrasse
- 2 Bäder + separates Gäste-WC
- 2 Hobbyräume
- Baujahr 1958, Wintergarten 2000
- gepflegt, mit zahlreichen Modernisierungen
- Garage + mehrere Außenstellplätze auf geteerter Hoffläche
- Öl-Zentralheizung (Brenner aus 2001, Wärmetauscher aus 2005)
- Solarthermie für Warmwasser
- Der Ausbau des Internets mit Glasfaser ist bereits teilweise erfolgt, sodass eine schnelle Datenverbindung diesem Vorort von Würzburg weitere Attraktivität verschafft.
Die Highlights auf einen Blick:
- Natur & Weitblick: Ortsrandlage mit direktem Blick auf Wald und Wiesen.
- Lichtdurchfluteter Wintergarten: Ausgestattet mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung, verbindet er den Wohnbereich mit der Naturumgebung.
- Großzügige Dachterrasse: Als optimale Erweiterung des Wohnraums im Obergeschoss mit Weitblick ins Grüne.
- Überdachter Innenhof: Als Verbindung zwischen Wohnhaus und Nebengebäude – ideal als wettergeschützter Ort im Freien.
- Massives Nebengebäude: Weitere ca. 40 m² nutzbarer Raum für eine Werkstatt, Lager oder Hobbys sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachbereich.
- Nachhaltiges Gartenparadies: Terrassierte Beete für Selbstversorger sowie zwei Regenwasser-Zisternen (je 2.000 Liter).
- Flexibles Nutzungskonzept: Perfekt geeignet als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energiebedarf des Gebäudes: 222,17kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 234,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 12.07.2036
Erneuerbare Energien: Solarthermie für Warmwasser
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